如今购买新房的人相对来说越来越少了，说实在话，像很多楼盘有新房卖，但是大家看了地理位置，看了楼盘的周边配套，想想好像是并没有特别突出的，除了房子比较新一点以外，其他的压根都不怎么样。
二手房这方面似乎各方面都挺不错的，价格比较实惠，再说一下，配套也比较完善，所以没有对比，没有伤害，在现在这个大环境下，很多人买房都是精打细算的，而且慢慢的挑选，所以发现二手房的优点还是挺多的。
1、二手房的整体占比比新房还要高
对于整个市场的二手房，占比比新房还要高，也许很多人感觉到惊讶吧，根据国家统计局9月15日公开的数据，1月至8月全国新房开工面积2.99亿平方米，同比下降达到了24.8%，其中住宅开工是2.18亿平方米，下降了25.4%。
二手房这边整体也是比较火爆的，8月全国二手房网签面积是5.49亿平方米，身体出现了逆增长，达到了10.6%的水平，连续好几个月的整体成交量是碾压新房的。
所以对整个房市场来看，大家更愿意购买二手房，这一点也是从多方面多个维度去看出了市场的一个变化。
过去全国都是缺房子的，拼命的盖新房，不断的搞城镇化，小城涌入大城，房子永远都是不够居住的，截止到2025年末，我国的城镇化率都来到了67.89%的水平了。城镇人均住房面积也超过了40平方米了！
对于执着买新房这样的观念，也伴随着时代的发展落幕，迎来一个新的翻篇了。
2、不过我自己买房也主要是看二手房为主调
当下整个市场的二手房迎来了一个很大幅度的改变。大家觉得买房是怎么样的一个“市场”！
当时买二手房很简单的，第1点我是不想装修的，因为我觉得装修是非常麻烦的一件事情，购买的二手房就是带精装修的，当然是住过人的那种，如果全新未住过人的那种，我是不敢去爱的，因为现在很多串串房在市面上横行霸道。
但是我看了挺多房子的，对比过，新房的价格相对来说，是需要18,000元每平米的，而二手房的价格只需要16,000元每平米，还带精装修的，拎包直接可以入住的！
我购买的那套房子差不多100平米吧，总房价相差就已经达到了20万再加上装修，如今装修整体的成本确实是没有以前这么高，但是怎么样也要15万才能入住得了，这里叠加在一起，总差额就来到了35万元了！
再说一下配套，我这个二手小区是2019年建设的，到现在7年时间，相对来说就很舒服，就是周边的配套全部都已经起来了。
而新的小区整体的配套距离上涨还有一段距离，因为今年才交的房子，距离配套成熟，最起码需要5年的时间，或者是那里能不能成熟，是另外一码事了，因为现如今的市场。不再像过去的那种增量式，更多的是成为了收缩式。
3、大城市的二手房将会很受欢迎
大城市的二手房很受欢迎，这句话可能很多人感受不到，是因为目前大城市在售的新房很少很少，二手房选择性相对来说比较多，也就是说进入到了存量房时代。
而对于小城市的二手房，压根是无人问津的状态的，在很多老一辈人思想观念，特别是小地方，相对而言，面对的只有一个问题，就是一定要买新的，而大城市对于这种情况的接受度是比较可以接受的。
对于这种说法看法，不知道大家如何去看待？反正二手房的网签数量在北上广深今年上半年的成交占比超过6成的水平存在的。
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